Estimation théorique
Rue des Prunelliers,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prunelliers,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 8 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 118 | 348 | 440000€ | 3729€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 139 | 407 | 458000€ | 3295€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 103 | 342 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES BUISSONS | 5 | 99 | 448 | 328571€ | 3319€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES SUREAUX | 4 | 88 | 352 | 345000€ | 3920€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DES BUISSONS | 5 | 84 | 448 | 340000€ | 4048€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 329000€ | 4218€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 378000€ | 4846€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 95 | 338 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU HOUX | 4 | 86 | 411 | 315000€ | 3663€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 547 | 323750€ | 4260€ |
2019-06-14 | 103 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 116 | 409 | 271000€ | 2336€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES BUISSONS | 5 | 100 | 197 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-10 | 14 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 75 | 408 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 128 | 608 | 371000€ | 2898€ |
2021-08-05 | 1 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 330 | 276500€ | 4127€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 76 | 300 | 272500€ | 3586€ |
2023-01-31 | 108 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 274000€ | 3011€ |
2019-12-13 | 112 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 91 | 225 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 86 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 103 | 225 | 287000€ | 2786€ |
2021-06-25 | 95 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 71 | 321 | 260000€ | 3662€ |
2020-02-13 | 108 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 140 | 360 | 369500€ | 2639€ |
2020-09-08 | 78 | RUE DE LA GALARNIERE | 3 | 57 | 270 | 255000€ | 4474€ |
2021-04-20 | 76 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 70 | 300 | 268800€ | 3840€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES COTTAGES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 73 | 577 | 350000€ | 4795€ |
2023-04-19 | 97 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 114 | 684 | 343000€ | 3009€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 541 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES FRENES | 6 | 99 | 762 | 340000€ | 3434€ |
2023-05-02 | 130 | RUE DE LA GALARNIERE | 6 | 116 | 481 | 275000€ | 2371€ |
2019-12-09 | 68 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 149 | 682 | 390000€ | 2617€ |
2023-03-29 | 16 | AV DES COTTAGES | 3 | 40 | 296 | 162000€ | 4050€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA FEUILLARDERIE | 5 | 92 | 464 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-08 | 18 | AV DES COTTAGES | 3 | 56 | 294 | 254000€ | 4536€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 105 | 484 | 370000€ | 3524€ |
2022-02-25 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 94 | 458 | 334000€ | 3553€ |
2021-06-10 | 12 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 125 | 681 | 400000€ | 3200€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 123 | 482 | 400000€ | 3252€ |
2022-07-26 | 24 | AV DES COTTAGES | 3 | 46 | 300 | 270000€ | 5870€ |
2022-10-06 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 103 | 498 | 420000€ | 4078€ |
2019-10-29 | 94 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 86 | 220 | 180000€ | 2093€ |
2021-02-27 | 3 | AV DE PORNICHET | 5 | 112 | 534 | 52600€ | 470€ |
2022-04-19 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 330000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 348000€ | 4833€ |
2020-12-07 | 10 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 310 | 245000€ | 3182€ |
2021-07-05 | 14 | AV DE GRANVILLE | 8 | 154 | 636 | 510047€ | 3312€ |
2019-07-15 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 200 | 822 | 475000€ | 2375€ |
2022-07-07 | 14 | AV D ORADOUR | 7 | 135 | 335 | 416380€ | 3084€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 170 | 643 | 360000€ | 2118€ |
2020-03-04 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 204 | 257 | 233000€ | 1142€ |
2022-10-06 | 162 | RUE MAURICE JOUAUD | 3 | 57 | 210 | 208256€ | 3654€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 80 | 861 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 10 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 316 | 260000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 93 | 609 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-24 | 186 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 89 | 702 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE DEAUVILLE | 4 | 77 | 314 | 245000€ | 3182€ |
2022-02-15 | 5 | ALL RENE MAGRITTE | 4 | 79 | 281 | 171756€ | 2174€ |
2020-07-02 | 8 | AV DE GRANVILLE | 7 | 114 | 1104 | 365000€ | 3202€ |
2021-07-07 | 22 | AV DE GRANVILLE | 5 | 94 | 587 | 315000€ | 3351€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE L AVENEAU | 6 | 175 | 515 | 375000€ | 2143€ |
2021-11-12 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 79 | 714 | 318000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 4 | AV D ORADOUR | 3 | 52 | 309 | 239000€ | 4596€ |
2021-03-31 | 26 | RUE DE LA BAILLOURIE | 6 | 84 | 565 | 290000€ | 3452€ |
2022-03-28 | 131 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 75 | 330 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-24 | 4 | AV DE GRANVILLE | 5 | 129 | 667 | 365000€ | 2829€ |
2022-02-24 | 10 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 255 | 325000€ | 3693€ |
2021-12-16 | 12 | RUE OLOF PALME | 4 | 88 | 325 | 325000€ | 3693€ |
2022-10-27 | 116 | RUE MAURICE JOUAUD | 7 | 144 | 643 | 530000€ | 3681€ |
2019-11-27 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 330000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 43 | AV DES ALPES | 7 | 90 | 366 | 469900€ | 5221€ |
2023-05-26 | 20 | ALL RENE MAGRITTE | 3 | 65 | 248 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-27 | 198 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 65 | 388 | 46000€ | 708€ |
2020-12-04 | 49 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 110 | 263 | 375000€ | 3409€ |
2021-05-06 | 6 | ALL SALVADOR DALI | 4 | 80 | 245 | 298000€ | 3725€ |
2020-03-11 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 604 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-21 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 586 | 347000€ | 3731€ |
2022-08-01 | 108 | RUE MAURICE JOUAUD | 6 | 127 | 456 | 395000€ | 3110€ |
2019-07-31 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-27 | 14 | RUE OLOF PALME | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2020-09-02 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 157 | 612 | 534855€ | 3407€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 85 | 587 | 390000€ | 4588€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 530 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BAILLOURIE | 4 | 80 | 565 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-13 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 62 | 204 | 245000€ | 3952€ |
2019-09-04 | 9 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 166 | 525 | 413000€ | 2488€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 101 | 745 | 410000€ | 4059€ |
2020-09-30 | 22 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 64 | 282 | 230000€ | 3594€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 61 | 290000€ | 3494€ |
2021-11-24 | 12 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 120 | 404 | 420000€ | 3500€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 81 | 333 | 93168.6€ | 1150€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 330 | 296946€ | 4432€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 96 | 547 | 480000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 9 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 103 | 333 | 326900€ | 3174€ |
2022-09-23 | 15 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 255500€ | 3078€ |
2023-01-16 | 26 | AV DES ALPES | 5 | 77 | 358 | 275000€ | 3571€ |
2021-03-04 | 19 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 78 | 190 | 280000€ | 3590€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 189600€ | 2284€ |
2022-08-24 | 31 | AV DE LA HOUSSAIS | 5 | 123 | 300 | 488000€ | 3967€ |
2021-09-10 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 82 | 337 | 339000€ | 4134€ |
2019-09-18 | 13 | RUE FRIDA KAHLO | 5 | 108 | 250 | 325000€ | 3009€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 295000€ | 3554€ |
2019-07-25 | 29 | AV PIERRE LOTI | 4 | 104 | 500 | 318000€ | 3058€ |
2022-12-28 | 18 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 79 | 392 | 100843€ | 1276€ |
2020-12-05 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 129 | 371 | 480000€ | 3721€ |
2021-02-01 | 17 | AV DES PYRENEES | 7 | 170 | 379 | 550000€ | 3235€ |
2021-05-19 | 114 | RUE DU CHENE CREUX | 3 | 64 | 288 | 170000€ | 2656€ |
2022-07-07 | 53 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 103 | 590 | 420000€ | 4078€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 177 | 199900€ | 2408€ |
2023-03-13 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 91 | 305 | 218354€ | 2399€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DE LA GALARNIERE | 5 | 127 | 846 | 400000€ | 3150€ |
2023-06-26 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 295 | 207700€ | 2502€ |
2021-04-28 | 27 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 120 | 311 | 425000€ | 3542€ |
2022-10-03 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 360 | 404000€ | 3181€ |
2022-06-29 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 102 | 325 | 377230€ | 3698€ |
2021-05-28 | 11 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 129 | 276800€ | 3335€ |
2019-05-22 | 2 | AV DE LUXEMBOURG | 7 | 150 | 677 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BUTTE DE PRAUD | 4 | 103 | 346 | 300240€ | 2915€ |
2019-08-27 | 24 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 148 | 557 | 600000€ | 4054€ |
2021-10-25 | 9 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 132 | 277000€ | 3337€ |
2019-10-21 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 70 | 296 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-09 | 17 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 88 | 324 | 298000€ | 3386€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 75 | 503 | 350000€ | 4667€ |
2022-05-19 | 25 | AV DES PYRENEES | 6 | 108 | 365 | 385000€ | 3565€ |
2019-06-03 | 38 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 532 | 295000€ | 3734€ |
2021-08-24 | 29 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-10 | 3 | RUE LORD WILLIAM KELVIN | 4 | 73 | 317 | 337000€ | 4616€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 370000€ | 4205€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 300 | 456000€ | 4108€ |
2021-08-26 | 71 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 302 | 88954.9€ | 988€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA BAILLOURIE | 5 | 84 | 556 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-19 | 11 | AV DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 500 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-21 | 21 | AV DU JURA | 4 | 68 | 444 | 313989€ | 4617€ |
2023-01-12 | 28 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 111 | 680 | 430000€ | 3874€ |
2019-12-10 | 81 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 72 | 300 | 195000€ | 2708€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 56 | 216 | 310000€ | 5536€ |
2019-09-06 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 70 | 301 | 245000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 48 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 60 | 343 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES ALPES | 5 | 80 | 390 | 405000€ | 5063€ |
2023-02-16 | 10 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 379 | 280000€ | 5600€ |
2021-08-11 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 74 | 113 | 296600€ | 4008€ |
2022-05-30 | 32 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 553 | 435000€ | 3955€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 110 | 55 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-29 | 19 | AV DU JURA | 5 | 70 | 271 | 280000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE LA HOUSSAIS | 3 | 65 | 294 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-22 | 13 | AV DES ALPES | 4 | 86 | 372 | 270000€ | 3140€ |
2021-01-29 | 9001 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 75 | 910 | 335000€ | 4467€ |
2021-04-29 | 10 | RUE CHARLES DARWIN | 3 | 94 | 399 | 240000€ | 2553€ |